Estimation théorique
Rue de l Ise,35890 Laillé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Ise,35890-Laillé indique un avis de valeur compris entre 249.000€ et 281.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.490€ et 2.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.637€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.637€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-des-Comptes (35033), comprenant 3351 habitants est de 7,04€, soit un loyer théorique mensuel de 704€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 8,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 851€ avec un indice de confiance de 8.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.637€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.637€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-des-Comptes (35033), comprenant 3351 habitants est de 7,04€, soit un loyer théorique mensuel de 704€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 8,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 851€ avec un indice de confiance de 8.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-26 | 3 | IMP DE L'ARDENNE | 5 | 107 | 295 | 312500€ | 2921€ |
2023-06-30 | 5 | IMP DU SERVENIER | 4 | 85 | 140 | 177000€ | 2082€ |
2023-05-05 | 3 | IMP DU SERVENIER | 4 | 85 | 140 | 177000€ | 2082€ |
2023-05-03 | 1 | IMP DU SERVENIER | 4 | 85 | 211 | 177000€ | 2082€ |
2021-06-24 | 10 | RUE DE L'ISE | 5 | 117 | 372 | 291700€ | 2493€ |
2022-07-29 | 10 | IMP DE LA LISERIE | 5 | 104 | 244 | 190000€ | 1827€ |
2022-10-12 | 8 | IMP DE LA LISERIE | 4 | 86 | 205 | 175000€ | 2035€ |
2022-09-01 | 6 | IMP DE LA LISERIE | 5 | 104 | 205 | 190000€ | 1827€ |
2022-09-30 | 7 | BD DE LA SEICHE | 4 | 86 | 200 | 175000€ | 2035€ |
2022-12-07 | 3 | BD DE LA SEICHE | 4 | 87 | 200 | 175000€ | 2011€ |
2023-05-17 | 4 | IMP DE LA LISERIE | 4 | 86 | 204 | 175000€ | 2035€ |
2022-10-15 | 5 | BD DE LA SEICHE | 4 | 88 | 200 | 175000€ | 1989€ |
2022-06-28 | 2 | IMP DE LA LISERIE | 5 | 103 | 262 | 190000€ | 1845€ |
2022-05-31 | 10 | IMP DU SOLEIL LEVANT | 5 | 121 | 580 | 303000€ | 2504€ |
2020-09-07 | 39 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 105 | 449 | 231900€ | 2209€ |
2023-01-17 | 4 | RUE DE BELLE ILE | 4 | 73 | 627 | 257500€ | 3527€ |
2021-07-15 | 10 | IMP DE L ILE AUX MOINES | 6 | 122 | 492 | 291000€ | 2385€ |
2023-03-08 | 7 | RUE DE BELLE ILE | 4 | 98 | 540 | 330000€ | 3367€ |
2021-06-17 | 17 | RUE DES FRERES LUMIERE | 7 | 141 | 661 | 387000€ | 2745€ |
2023-01-31 | 32 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 112 | 374 | 362000€ | 3232€ |
2021-07-26 | 6 | IMP DE L ILE AUX MOINES | 6 | 133 | 458 | 315000€ | 2368€ |
2021-07-22 | 29 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 69 | 540 | 209000€ | 3029€ |
2019-12-16 | 6199 | IMP DE L ILE AUX MOINES | 6 | 137 | 590 | 310000€ | 2263€ |
2021-01-08 | 35 | IMP DES MIMOSAS | 6 | 108 | 698 | 226000€ | 2093€ |
2022-02-24 | 13 | RUE DES FRERES LUMIERE | 6 | 109 | 596 | 333000€ | 3055€ |
2021-08-26 | 24 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 89 | 451 | 279400€ | 3139€ |
2020-02-07 | 2 | RUE THOMAS EDISON | 5 | 129 | 587 | 339500€ | 2632€ |
2020-05-18 | 9 | RUE DE BREHAT | 5 | 136 | 613 | 339000€ | 2493€ |
2021-04-16 | 3 | IMP ILE DE SEIN | 6 | 151 | 530 | 350000€ | 2318€ |
2021-08-27 | 5 | RUE D OUESSANT | 5 | 142 | 528 | 372000€ | 2620€ |
2019-12-16 | 19 | RUE D OUESSANT | 6 | 140 | 657 | 274100€ | 1958€ |
2020-10-14 | 2 | IMP DES LILAS | 3 | 76 | 366 | 170000€ | 2237€ |
2020-11-25 | 11 | IMP DES MIMOSAS | 3 | 68 | 662 | 249500€ | 3669€ |
2022-07-26 | 9 | IMP DES MIMOSAS | 5 | 121 | 736 | 329000€ | 2719€ |
2020-12-16 | 13 | RUE DE MANDON | 5 | 88 | 357 | 233000€ | 2648€ |
2020-08-07 | 26 | IMP DE BATZ | 6 | 153 | 684 | 344600€ | 2252€ |
2021-07-21 | 3 | RUE DE MANDON | 5 | 142 | 612 | 333000€ | 2345€ |
2020-05-19 | 10 | RUE DU PARC | 4 | 94 | 574 | 178000€ | 1894€ |
2021-02-22 | 13 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 73 | 88 | 215000€ | 2945€ |
2022-06-30 | 6186 | RUE DU PARC | 5 | 118 | 253 | 338645€ | 2870€ |
2019-12-23 | 11 | RUE DE MANDON | 6 | 137 | 1154 | 273100€ | 1993€ |
2022-01-21 | 12 | RUE DE MANDON | 6 | 97 | 511 | 258000€ | 2660€ |
2020-07-20 | 13 | RUE DU PARC | 4 | 90 | 479 | 250000€ | 2778€ |
2021-03-03 | 11 | RUE DU POINT DU JOUR | 2 | 68 | 37 | 80000€ | 1176€ |
2022-07-05 | 21 | RUE DU PARC | 4 | 90 | 422 | 234750€ | 2608€ |
2019-12-27 | 9 | RUE DU POINT DU JOUR | 2 | 56 | 96 | 60000€ | 1071€ |
2020-08-18 | 12 | RUE DE LA CALE DE CHANCORS | 4 | 99 | 0 | 195000€ | 1970€ |
2020-10-09 | 12 | RUE DE LA CALE DE CHANCORS | 5 | 112 | 0 | 188500€ | 1683€ |
2022-12-26 | 13 | PL ANDREE RECIPON | 2 | 70 | 69 | 117275€ | 1675€ |
2023-03-28 | 7 | PL ANDREE RECIPON | 5 | 156 | 277 | 210000€ | 1346€ |
2023-04-14 | 3 | PORCHE DU BOURRELIER | 3 | 82 | 76 | 210000€ | 2561€ |
2020-05-13 | 23 | RUE DU VERT VILLAGE | 6 | 97 | 508 | 211660€ | 2182€ |
2023-01-30 | 1 | IMP DE GAVRINIS | 5 | 132 | 1031 | 415000€ | 3144€ |
2023-03-29 | 15 | RUE DE LA CALE DE CHANCORS | 3 | 72 | 102 | 152500€ | 2118€ |
2022-05-31 | 2 | IMP DU TONNELIER | 4 | 136 | 74 | 312000€ | 2294€ |
2020-02-14 | 34 | RUE DU VERT VILLAGE | 6 | 97 | 599 | 205000€ | 2113€ |
2022-12-20 | 2 | IMP DE GROIX | 5 | 118 | 1079 | 420000€ | 3559€ |
2023-06-02 | 9 | RUE DU VERT VILLAGE | 4 | 88 | 452 | 274000€ | 3114€ |
2020-06-22 | 15 | RUE DU VERT VILLAGE | 4 | 79 | 641 | 190000€ | 2405€ |
2022-07-06 | 3 | CR DES TILLEULS | 7 | 137 | 885 | 328800€ | 2400€ |
2020-12-01 | 1 | IMP DU PATIS DU FRESCHE | 5 | 100 | 579 | 268125€ | 2681€ |
2021-07-06 | 1 | IMP DU PATIS DU FRESCHE | 5 | 100 | 579 | 273900€ | 2739€ |
2022-01-06 | 1 | IMP GLENAN | 5 | 129 | 1076 | 331000€ | 2566€ |
2021-04-21 | 13 | RUE DU VERT VILLAGE | 6 | 97 | 676 | 235000€ | 2423€ |
2023-06-27 | 4 | RUE DE LA PETITE FORET | 5 | 106 | 855 | 314000€ | 2962€ |
2020-10-26 | 5325 | LA PETITE FORET | 4 | 143 | 1765 | 377500€ | 2640€ |
2020-03-19 | 14 | RUE DE LA HALTE | 2 | 40 | 119 | 75000€ | 1875€ |
2023-03-07 | 14 | RUE DE LA HALTE | 2 | 40 | 119 | 215000€ | 5375€ |
2020-02-28 | 2 | IMP DES HETRES | 7 | 155 | 854 | 350450€ | 2261€ |
2022-06-27 | 20 | RUE DU COURTIL DU BOIS | 4 | 68 | 159 | 120000€ | 1765€ |
2022-12-16 | 22 | RUE DU COURTIL DU BOIS | 5 | 160 | 519 | 439500€ | 2747€ |
2020-10-07 | 12 | RUE DES CHENES | 5 | 102 | 425 | 230000€ | 2255€ |
2020-12-17 | 5146 | LE NID | 3 | 68 | 380 | 52500€ | 772€ |
2022-07-19 | 4 | IMP ANDRE GIDE | 5 | 104 | 416 | 280000€ | 2692€ |
2020-08-28 | 7 | IMP DES RENONCULES | 5 | 140 | 706 | 330000€ | 2357€ |
2022-06-30 | 16 | L ARDRAIS | 5 | 124 | 535 | 422730€ | 3409€ |
2023-01-24 | 5 | IMP DES RENONCULES | 7 | 180 | 600 | 152000€ | 844€ |
2020-07-01 | 21 | RUE DE LA PETITE FORET | 5 | 120 | 832 | 257800€ | 2148€ |
2020-08-03 | 2 | IMP DES RENONCULES | 7 | 144 | 696 | 340000€ | 2361€ |
2021-02-24 | 2 | IMP DU VERGER | 6 | 163 | 754 | 360000€ | 2209€ |
2020-02-05 | 6252 | LE NID | 8 | 205 | 649 | 345000€ | 1683€ |
2022-12-21 | 38 | LE NID | 4 | 101 | 1313 | 455200€ | 4507€ |
2023-04-20 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 140 | 641 | 383000€ | 2736€ |
2020-11-13 | 7 | IMP LEON BOURGEOIS | 5 | 120 | 446 | 346400€ | 2887€ |
2023-04-21 | 1 | RUE DES FRAGONS | 6 | 155 | 1022 | 457300€ | 2950€ |
2019-12-13 | 6 | IMP LEON BOURGEOIS | 6 | 146 | 524 | 372000€ | 2548€ |
2022-09-14 | 3 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 107 | 675 | 360000€ | 3364€ |
2022-10-17 | 12 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 104 | 408 | 243000€ | 2337€ |
2020-09-30 | 6 | IMP FRANCOIS MAURIAC | 6 | 106 | 352 | 292700€ | 2761€ |
2020-10-17 | 8 | RUE DES SAUGES | 6 | 121 | 624 | 277500€ | 2293€ |
2020-09-07 | 3 | IMP LEON BOURGEOIS | 5 | 109 | 482 | 304000€ | 2789€ |
2020-05-28 | 42 | RUE DU COURTIL DU BOIS | 4 | 109 | 646 | 206500€ | 1894€ |
2021-01-15 | 2 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 100 | 509 | 227000€ | 2270€ |
2019-12-13 | 2 | IMP FRANCOISE SAGAN | 5 | 137 | 511 | 340000€ | 2482€ |
2021-06-28 | 5 | RUE DES SAUGES | 6 | 123 | 627 | 375250€ | 3051€ |
2021-01-27 | 16 | RUE DES NENUPHARS | 6 | 164 | 666 | 470000€ | 2866€ |
2021-11-10 | 8 | RUE DES MERISIERS | 5 | 96 | 721 | 280000€ | 2917€ |
2020-09-18 | 7 | IMP MARTIN DU GARD | 5 | 136 | 275 | 278000€ | 2044€ |
2022-05-19 | 3 | CRS DES AMANDIERS | 4 | 73 | 497 | 230000€ | 3151€ |
2022-10-04 | 1 | IMP DES NOISETIERS | 5 | 81 | 398 | 285000€ | 3519€ |
2022-08-17 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 7 | 140 | 382 | 364220€ | 2602€ |
2022-01-14 | 38 | RUE DE LA HALTE | 6 | 145 | 457 | 490000€ | 3379€ |
2021-11-30 | 15 | RUE DES MERISIERS | 5 | 105 | 780 | 285000€ | 2714€ |
2021-08-23 | 8 | IMP DES COQUELICOTS | 6 | 201 | 1047 | 612250€ | 3046€ |
2020-09-01 | 3 | IMP DES VALERIANES | 7 | 184 | 880 | 403750€ | 2194€ |
2022-07-28 | 7 | IMP ROMAIN ROLLAND | 6 | 130 | 531 | 431400€ | 3318€ |
2021-10-25 | 19 | LE NID | 5 | 117 | 1032 | 135000€ | 1154€ |
2022-07-07 | 12 | RUE DES NENUPHARS | 6 | 142 | 603 | 390000€ | 2746€ |
2020-05-18 | 3 | IMP FERDINAND BUISSON | 5 | 103 | 317 | 235750€ | 2289€ |
2019-12-06 | 9 | IMP ROMAIN ROLLAND | 7 | 144 | 975 | 305000€ | 2118€ |
2020-06-22 | 10 | RUE DES NENUPHARS | 7 | 154 | 573 | 324000€ | 2104€ |
2020-12-22 | 9 | RUE DE L'HORIZON | 5 | 96 | 542 | 285000€ | 2969€ |
2021-05-17 | 40 | RUE DE LA HALTE | 5 | 103 | 210 | 275000€ | 2670€ |
2021-09-15 | 1 | IMP DE LA CLE DES CHAMPS | 6 | 140 | 495 | 368500€ | 2632€ |
2021-06-17 | 3 | IMP OLYMPE DE GOUGES | 4 | 104 | 361 | 268000€ | 2577€ |
2020-06-30 | 12 | RUE DES FRAGONS | 5 | 115 | 687 | 223000€ | 1939€ |
2022-12-20 | 12 | RUE DES FRAGONS | 5 | 115 | 687 | 300000€ | 2609€ |
2020-07-20 | 6103 | LE NID | 5 | 120 | 1190 | 340000€ | 2833€ |
2021-09-22 | 10 | RUE DE L'HORIZON | 5 | 131 | 758 | 370000€ | 2824€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DE L'HORIZON | 5 | 80 | 693 | 295200€ | 3690€ |
2020-05-25 | 14 | RUE ANTHONIOZ DE GAULLE | 7 | 130 | 484 | 336760€ | 2590€ |
2021-07-26 | 2 | IMP LOUIS BRAILLE | 7 | 150 | 515 | 428815€ | 2859€ |
2022-01-21 | 6 | IMP DES CAMPANULES | 6 | 138 | 549 | 345000€ | 2500€ |
2022-02-25 | 1 | IMP LOUIS BRAILLE | 6 | 171 | 503 | 446550€ | 2611€ |
2021-10-29 | 6201 | LA FEUTELAIS | 6 | 136 | 0 | 160000€ | 1176€ |
2022-06-23 | 5 | IMP DU BOIS | 6 | 145 | 1871 | 344200€ | 2374€ |
2022-05-24 | 23 | RUE DES FRAGONS | 4 | 195 | 1016 | 519000€ | 2662€ |
2021-11-09 | 2 | RUE FRANCOISE DOLTO | 5 | 133 | 517 | 165000€ | 1241€ |
2021-03-12 | 8 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 101 | 384 | 264000€ | 2614€ |
2022-12-16 | 17 | RUE DE LA HALTE | 4 | 98 | 950 | 335000€ | 3418€ |
2021-04-19 | 7 | RUE FRANCOISE DOLTO | 5 | 106 | 384 | 390240€ | 3682€ |
2021-04-01 | 3 | RUE SIMONE VEIL | 7 | 135 | 527 | 350000€ | 2593€ |
2020-05-18 | 5 | RUE SIMONE VEIL | 6 | 136 | 438 | 354500€ | 2607€ |
2023-01-30 | 27 | RUE DE LA HALTE | 5 | 86 | 342 | 202000€ | 2349€ |
2022-07-27 | 4 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 109 | 319 | 290000€ | 2661€ |
2022-08-19 | 3 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 127 | 414 | 450000€ | 3543€ |
2021-12-20 | 18 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 106 | 531 | 330000€ | 3113€ |
2022-11-09 | 22 | RUE LOUISE MICHEL | 6 | 132 | 337 | 372500€ | 2822€ |
2023-04-21 | 5656 | LE SAPIN VERT | 8 | 190 | 4720 | 447400€ | 2355€ |
2021-08-31 | 5301 | CARRIERE DES FOUIS | 7 | 184 | 9529 | 315000€ | 1712€ |
2022-04-25 | 5162 | LA FERDEUSAIS | 5 | 90 | 690 | 240000€ | 2667€ |
2022-12-15 | 6 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 142 | 423 | 426365€ | 3003€ |
2021-12-23 | 35 | RUE DE LA HALTE | 3 | 65 | 90 | 164040€ | 2524€ |
2020-06-29 | 5 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 111 | 420 | 267000€ | 2405€ |
2020-10-26 | 2 | RUE LOUIS LEPINE | 6 | 167 | 495 | 439000€ | 2629€ |
2021-06-22 | 7 | RUE DE BOUT DE LANDE | 4 | 91 | 745 | 135000€ | 1484€ |
2021-06-14 | 2 | IMP DE L'AUBEPINE | 5 | 147 | 749 | 419700€ | 2855€ |
2022-04-25 | 5161 | LA FERDEUSAIS | 6 | 231 | 760 | 357000€ | 1545€ |
2019-12-19 | 7 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 96 | 340 | 235500€ | 2453€ |
2022-09-28 | 9 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 117 | 336 | 345000€ | 2949€ |