Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue de l'Ise à Laillé

Estimation théorique

Rue de l Ise,35890 Laillé (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.57)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Ise,35890-Laillé indique un avis de valeur compris entre 249.000€ et 281.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.490€ et 2.810€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.637€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.637€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-des-Comptes (35033), comprenant 3351 habitants est de 7,04€, soit un loyer théorique mensuel de 704€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 8,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 851€ avec un indice de confiance de 8.92 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-04-263IMP DE L'ARDENNE5107295312500€2921€
2023-06-305IMP DU SERVENIER485140177000€2082€
2023-05-053IMP DU SERVENIER485140177000€2082€
2023-05-031IMP DU SERVENIER485211177000€2082€
2021-06-2410RUE DE L'ISE5117372291700€2493€
2022-07-2910IMP DE LA LISERIE5104244190000€1827€
2022-10-128IMP DE LA LISERIE486205175000€2035€
2022-09-016IMP DE LA LISERIE5104205190000€1827€
2022-09-307BD DE LA SEICHE486200175000€2035€
2022-12-073BD DE LA SEICHE487200175000€2011€
2023-05-174IMP DE LA LISERIE486204175000€2035€
2022-10-155BD DE LA SEICHE488200175000€1989€
2022-06-282IMP DE LA LISERIE5103262190000€1845€
2022-05-3110IMP DU SOLEIL LEVANT5121580303000€2504€
2020-09-0739RUE DU POINT DU JOUR5105449231900€2209€
2023-01-174RUE DE BELLE ILE473627257500€3527€
2021-07-1510IMP DE L ILE AUX MOINES6122492291000€2385€
2023-03-087RUE DE BELLE ILE498540330000€3367€
2021-06-1717RUE DES FRERES LUMIERE7141661387000€2745€
2023-01-3132RUE DES FRERES LUMIERE5112374362000€3232€
2021-07-266IMP DE L ILE AUX MOINES6133458315000€2368€
2021-07-2229IMP DES MIMOSAS469540209000€3029€
2019-12-166199IMP DE L ILE AUX MOINES6137590310000€2263€
2021-01-0835IMP DES MIMOSAS6108698226000€2093€
2022-02-2413RUE DES FRERES LUMIERE6109596333000€3055€
2021-08-2624IMP DES MIMOSAS489451279400€3139€
2020-02-072RUE THOMAS EDISON5129587339500€2632€
2020-05-189RUE DE BREHAT5136613339000€2493€
2021-04-163IMP ILE DE SEIN6151530350000€2318€
2021-08-275RUE D OUESSANT5142528372000€2620€
2019-12-1619RUE D OUESSANT6140657274100€1958€
2020-10-142IMP DES LILAS376366170000€2237€
2020-11-2511IMP DES MIMOSAS368662249500€3669€
2022-07-269IMP DES MIMOSAS5121736329000€2719€
2020-12-1613RUE DE MANDON588357233000€2648€
2020-08-0726IMP DE BATZ6153684344600€2252€
2021-07-213RUE DE MANDON5142612333000€2345€
2020-05-1910RUE DU PARC494574178000€1894€
2021-02-2213RUE DU POINT DU JOUR37388215000€2945€
2022-06-306186RUE DU PARC5118253338645€2870€
2019-12-2311RUE DE MANDON61371154273100€1993€
2022-01-2112RUE DE MANDON697511258000€2660€
2020-07-2013RUE DU PARC490479250000€2778€
2021-03-0311RUE DU POINT DU JOUR2683780000€1176€
2022-07-0521RUE DU PARC490422234750€2608€
2019-12-279RUE DU POINT DU JOUR2569660000€1071€
2020-08-1812RUE DE LA CALE DE CHANCORS4990195000€1970€
2020-10-0912RUE DE LA CALE DE CHANCORS51120188500€1683€
2022-12-2613PL ANDREE RECIPON27069117275€1675€
2023-03-287PL ANDREE RECIPON5156277210000€1346€
2023-04-143PORCHE DU BOURRELIER38276210000€2561€
2020-05-1323RUE DU VERT VILLAGE697508211660€2182€
2023-01-301IMP DE GAVRINIS51321031415000€3144€
2023-03-2915RUE DE LA CALE DE CHANCORS372102152500€2118€
2022-05-312IMP DU TONNELIER413674312000€2294€
2020-02-1434RUE DU VERT VILLAGE697599205000€2113€
2022-12-202IMP DE GROIX51181079420000€3559€
2023-06-029RUE DU VERT VILLAGE488452274000€3114€
2020-06-2215RUE DU VERT VILLAGE479641190000€2405€
2022-07-063CR DES TILLEULS7137885328800€2400€
2020-12-011IMP DU PATIS DU FRESCHE5100579268125€2681€
2021-07-061IMP DU PATIS DU FRESCHE5100579273900€2739€
2022-01-061IMP GLENAN51291076331000€2566€
2021-04-2113RUE DU VERT VILLAGE697676235000€2423€
2023-06-274RUE DE LA PETITE FORET5106855314000€2962€
2020-10-265325LA PETITE FORET41431765377500€2640€
2020-03-1914RUE DE LA HALTE24011975000€1875€
2023-03-0714RUE DE LA HALTE240119215000€5375€
2020-02-282IMP DES HETRES7155854350450€2261€
2022-06-2720RUE DU COURTIL DU BOIS468159120000€1765€
2022-12-1622RUE DU COURTIL DU BOIS5160519439500€2747€
2020-10-0712RUE DES CHENES5102425230000€2255€
2020-12-175146LE NID36838052500€772€
2022-07-194IMP ANDRE GIDE5104416280000€2692€
2020-08-287IMP DES RENONCULES5140706330000€2357€
2022-06-3016L ARDRAIS5124535422730€3409€
2023-01-245IMP DES RENONCULES7180600152000€844€
2020-07-0121RUE DE LA PETITE FORET5120832257800€2148€
2020-08-032IMP DES RENONCULES7144696340000€2361€
2021-02-242IMP DU VERGER6163754360000€2209€
2020-02-056252LE NID8205649345000€1683€
2022-12-2138LE NID41011313455200€4507€
2023-04-202RUE DES VIOLETTES5140641383000€2736€
2020-11-137IMP LEON BOURGEOIS5120446346400€2887€
2023-04-211RUE DES FRAGONS61551022457300€2950€
2019-12-136IMP LEON BOURGEOIS6146524372000€2548€
2022-09-143RUE DES VIOLETTES5107675360000€3364€
2022-10-1712RUE DES MARRONNIERS5104408243000€2337€
2020-09-306IMP FRANCOIS MAURIAC6106352292700€2761€
2020-10-178RUE DES SAUGES6121624277500€2293€
2020-09-073IMP LEON BOURGEOIS5109482304000€2789€
2020-05-2842RUE DU COURTIL DU BOIS4109646206500€1894€
2021-01-152RUE ARISTIDE BRIAND4100509227000€2270€
2019-12-132IMP FRANCOISE SAGAN5137511340000€2482€
2021-06-285RUE DES SAUGES6123627375250€3051€
2021-01-2716RUE DES NENUPHARS6164666470000€2866€
2021-11-108RUE DES MERISIERS596721280000€2917€
2020-09-187IMP MARTIN DU GARD5136275278000€2044€
2022-05-193CRS DES AMANDIERS473497230000€3151€
2022-10-041IMP DES NOISETIERS581398285000€3519€
2022-08-1717RUE ARISTIDE BRIAND7140382364220€2602€
2022-01-1438RUE DE LA HALTE6145457490000€3379€
2021-11-3015RUE DES MERISIERS5105780285000€2714€
2021-08-238IMP DES COQUELICOTS62011047612250€3046€
2020-09-013IMP DES VALERIANES7184880403750€2194€
2022-07-287IMP ROMAIN ROLLAND6130531431400€3318€
2021-10-2519LE NID51171032135000€1154€
2022-07-0712RUE DES NENUPHARS6142603390000€2746€
2020-05-183IMP FERDINAND BUISSON5103317235750€2289€
2019-12-069IMP ROMAIN ROLLAND7144975305000€2118€
2020-06-2210RUE DES NENUPHARS7154573324000€2104€
2020-12-229RUE DE L'HORIZON596542285000€2969€
2021-05-1740RUE DE LA HALTE5103210275000€2670€
2021-09-151IMP DE LA CLE DES CHAMPS6140495368500€2632€
2021-06-173IMP OLYMPE DE GOUGES4104361268000€2577€
2020-06-3012RUE DES FRAGONS5115687223000€1939€
2022-12-2012RUE DES FRAGONS5115687300000€2609€
2020-07-206103LE NID51201190340000€2833€
2021-09-2210RUE DE L'HORIZON5131758370000€2824€
2021-07-3012RUE DE L'HORIZON580693295200€3690€
2020-05-2514RUE ANTHONIOZ DE GAULLE7130484336760€2590€
2021-07-262IMP LOUIS BRAILLE7150515428815€2859€
2022-01-216IMP DES CAMPANULES6138549345000€2500€
2022-02-251IMP LOUIS BRAILLE6171503446550€2611€
2021-10-296201LA FEUTELAIS61360160000€1176€
2022-06-235IMP DU BOIS61451871344200€2374€
2022-05-2423RUE DES FRAGONS41951016519000€2662€
2021-11-092RUE FRANCOISE DOLTO5133517165000€1241€
2021-03-128RUE SIMONE VEIL5101384264000€2614€
2022-12-1617RUE DE LA HALTE498950335000€3418€
2021-04-197RUE FRANCOISE DOLTO5106384390240€3682€
2021-04-013RUE SIMONE VEIL7135527350000€2593€
2020-05-185RUE SIMONE VEIL6136438354500€2607€
2023-01-3027RUE DE LA HALTE586342202000€2349€
2022-07-274RUE LOUISE MICHEL5109319290000€2661€
2022-08-193RUE LOUISE MICHEL5127414450000€3543€
2021-12-2018RUE LOUISE MICHEL4106531330000€3113€
2022-11-0922RUE LOUISE MICHEL6132337372500€2822€
2023-04-215656LE SAPIN VERT81904720447400€2355€
2021-08-315301CARRIERE DES FOUIS71849529315000€1712€
2022-04-255162LA FERDEUSAIS590690240000€2667€
2022-12-156RUE LOUIS PASTEUR6142423426365€3003€
2021-12-2335RUE DE LA HALTE36590164040€2524€
2020-06-295RUE LOUIS PASTEUR5111420267000€2405€
2020-10-262RUE LOUIS LEPINE6167495439000€2629€
2021-06-227RUE DE BOUT DE LANDE491745135000€1484€
2021-06-142IMP DE L'AUBEPINE5147749419700€2855€
2022-04-255161LA FERDEUSAIS6231760357000€1545€
2019-12-197RUE LUCIE AUBRAC496340235500€2453€
2022-09-289RUE LUCIE AUBRAC4117336345000€2949€